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      貴州房屋安全鑒定的工

            隨著社會的發(fā)展，經(jīng)濟情況越來越好，工業(yè)和民用房屋拔地而起。同時也有房屋設備隨年限逐漸老化，也有擅自改變房屋結構以及維護不當，房屋問題愈發(fā)嚴重。這時候房屋鑒定也越來越重要，也需要大大提高。

            作為專業(yè)的房屋鑒定機構，房屋安全鑒定需要按照建設部《城市危險房屋管理辦法》規(guī)定。房屋安全鑒定主要分為6道工序。


            一、受理委托
            根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求，確定房屋安全鑒定的內(nèi)容和范圍。委托人需要提供以下資料：
            1、房屋產(chǎn)權證明
            2、房屋原設計圖紙、竣工驗收資料
            3、無竣工驗收 備案資料房屋達到一定年限以后提供有資質檢測機構出示的檢測報告
            4、簽訂委托鑒定書

            二、調(diào)查、清楚房屋歷史和現(xiàn)狀
            1、調(diào)查、勘探
            （1）資料調(diào)查，對房屋具有的資料進行登記
            （2）現(xiàn)場調(diào)查，聽取現(xiàn)場人員的意見，并做好現(xiàn)場調(diào)查記錄
            2、補充調(diào)查檢測
            對現(xiàn)場調(diào)查檢測部分查漏補缺
            3、現(xiàn)場專項檢測
            制定詳細的實施方案，完成檢測任務
            （1）準備工作
            包括人員、設備、資料的準備，成立檢測小組，安排成員任務
            （3）現(xiàn)場檢測
            應優(yōu)先選用國家標準的檢測方法

            三、檢測驗算
            根據(jù)檢測到的房屋結構構件的數(shù)據(jù)，按照相關建筑設計規(guī)范對房屋進行復核驗算。結果和設計圖一致時，方可驗算
            四、鑒定評級
            對調(diào)查、查看、檢測、驗算資料進行分析，提出建議
            五、處理建議
            1、觀察使用
            2、處理使用
            3、停止使用
            4、整體拆除
            六、簽發(fā)鑒定文書
            1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)負責人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效；
            2、鑒定報告統(tǒng)一采用微機制作；
            3、鑒定報告以棟為單位編寫（即每一棟就寫一份鑒定報告），一式四份（鑒 定單位及主管機關各一份，申請人或單位兩份）。房屋損壞糾紛鑒定報告應報縣房管局備案；
            4、從申請鑒定之日到鑒定文書送達申請人，一般不超過20日。
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